2025年11月3日01:30 山梨放送「行かない旅」 第80回 秩父のプロに聞く！知られざる魅力～秩父・横瀬編～

秩父セメントの話から

はるｐｙｏｎ：「これがなかったら富山のタワマン…じゃなかった…　富山にタワマンないわ」

あるよ。

　2025年9月11日放送「いっちゃん☆KNB　ナゾ解き☆はるpyon調査隊　小型スーパーの謎を解け！」でプレミストタワー総曲輪（そうがわ）に行ってる。１階のスーパーマーケットだけですが、どこに行くかも把握してないなら何も知らず動かされてるだけか？

あるとしたものの以下をタワーマンション（タワマン）と呼ばない可能性もある。

・プレミストタワー総曲輪　富山市総曲輪3丁目4　地上23階 地下1階 85.62m　2019年5月
・信開アーバンシティ　セントラル棟　富山市窪新町4-61　27階建て86m　1992年3月

※ 参考：タワー111　富山市牛島新町5-5　地上22階 地下1階 111m 1994年　（事業所専用）
※ 信開＝信金開発　現在のアパグループ（沿革）

　タワーマンションを古くは20階建て以上で高さ60m以上の集合住宅のことを指していたが、その根拠である60mの建築基準法は2007年以降に改訂されており、今では100mを越えると超高層ビル。

　全国に高さ99.9mなど100m以内に収め、安く多くの部屋を作る金の亡者がやたらと多く、ヤバイ業者だらけだと思うのも100mから強度基準が厳しくなるためだ。例えば99mでも100mを越える基準で建てたなら必ず宣伝に使うし都合の悪いことは何も言わない。兵庫県の高層マンションでずさんな基礎工事が発覚したが、罪を問える年月をとっくに過ぎてしまってるよう作ってる段階での監視しないと真っ当な仕事をしない連中だと知ることだ。

　よって私がマンションを選ぶときには建物の高さに対して階数や部屋数が多すぎると天井や壁が薄い。そこで防音、振動に弱いタワーマンションが多数あると問題視されてる。下層部に商業施設があると高さを使うため階数が減っても住居部の天井が低い場合に注意している。単純に考えない。

タワーマンションの条件を100m以上を条件にすると呼べるのは激減するでしょう。

　信開アーバンシティセントラル棟は築34年ですから当時にタワマンという言葉がなくても高層ビルである。中古で出ており24階69平米で2200万円、管理費と修繕積立金で約1万1千円と安く、売り出し時の推定価格から34年前の相場を考えても安い。都民にはそう感じるが買い取り価格は二束三文でリノベーションにて中古売価はぼっちゃん価格でしょう。

　同等なら新築で１億円を軽く越える東京の基準で見てしまうため、どうにも安く感じるのだが富山なら2200万円と一生涯払い続ける管理費を足したら一戸建てが買えるでしょう。そうか、東京で「あんな暮らしにくいもの」と思ってても田舎者はタワマンが大好きなんだよね。
参考： → 山形県上山市 田畑と山に囲まれたタワマン Googleストリートビュー