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横浜市青葉区 旧・桜台団地「プロミライズ青葉台」建て替えから学ぶ
 共通項がある。団地の建て替えで建築業者の食い物にされなかったのは理事が一級建築士であり住民としても対応したから。土砂流出の懸念など大規模太陽光発電所(メガソーラー)建設を中止に追いやったのは官民揃って反対したところや住民代表が元大阪府警察警視にてフロント企業相手も怖くなく対処できるから。ようするに普通は悪から逃れられない。

 今月から引き渡しが始まると民営団地の立て替えの成功例として「プロミライズ青葉台(Googleストリートビュー2024年6月工事中)」が新聞にあったが、2023年に神奈川新聞に成功例の宣伝記事があった。建て替えについて桜台団地マンション建替組合の資料はパスワードの中にあり読めない。講演会での収入源にしているためでしょう。

専門家も「難しいと思った」建て替えが横浜で実現するまで [2023/03/18]

 その近くと言えば町田の団地のように終戦後の混乱から脱し、集団就職(移住)でやってきた人達の賃貸や分譲の団地が次々と建てられた頃でしょう。旧桜台団地は1966年竣工とあった。

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 1950年後半から始まる「多摩ニュータウン」構想で、団地を建てられる土地も限られていたし、ほとんどで鉄道会社が絡んでる。東京都多摩地区や神奈川県、千葉県の土地柄(地形)を知ってれば昭和の団地が建った場所は鉄道が通っていても住むのに悪い場所だからこそ空いていたと言える。川崎市や横浜市の奥地を含む多摩地域は東京の山手線内の坂道どころの騒ぎじゃない凸凹。少ない平たいところには先に誰が住んでる。

城東地域の住民にとっては「溝の口って何じゃそれ」ですから青葉台駅は知る由もなかった。

 昭和の開発でも新しい小田急線 新百合ヶ丘駅なんて切り通しで小田急線を通してたところに1974年に駅が作られ丘陵地に宅地造成されてるよう平地が残ってない。
 今のよみうりランドから西へ新百合ヶ丘を抜け鶴見川まで100年前は、な~んにもない山。だいたい100年前に小田急線が通ってるが西生田(よみうりランド前)の次の駅は柿生駅。

 東急は駅名にカタカナを持ち込むのが早い。「高輪ゲートウェイ駅」なんて間抜けな駅名より50年以上も前で「たまプラーザ駅」は1966年の開業時点でその駅名。近年では「南町田グランベリーパーク駅」なんてあるからね。ネーミングライツ?南町田駅で何が悪いんだって思うが、南町田駅が先にあり、昔は小川原だったのが南町田という地名に変わったのは、ついこのあいだと言える2016年。

簡単な漢字なのに平仮名にするのも昔からあるのに改名も振り回されて嫌だ。

 東急の資料により、「たまプラーザ駅」は開業時に仮称「元石川駅」とあるが実に東急っぽい。なぜなら「元住吉駅」も昔は「住吉村」そして開業同時は「元石川町」だったからで駅名だけ残った。「元石川町」は先に宅地造成された北側が1970年代に町名「美しが丘」へ、南側は宅地がない時期は改名されず、1980年代に「新石川」になってる。隣も1970年代に「船頭」「赤田」が「あざみ野」に変わってた。町名が変わった時点で駅は無い。「あざみ野駅」は1977年開業。

 爺さんが渋谷から西はこっち(城東地域)よりド田舎と言ってたように現在の東京都23区の山の手から西は田畑と丘陵地だったためまっさらから宅地開発と大量の入植者を受け入れることができた。

 茨城県で佐貫村が消滅したのは1889年の話だがずっと佐貫駅としていたのに2020年になって龍ケ崎市駅に改名された。田園都市線(開業当時区間)では多くが宅地造成のためか知りませんが改名されてる。

 子供の頃には国鉄だったが、ひい婆ちゃんが省線とか円タクとかいうのを小馬鹿にすることもあったが、そういう自分も、知らぬ間に名前が変わってた路線で長いこと経つのに玉川線だとか目蒲線のほうがしっくりくる(東京急行[東急] 新玉川線→田園都市線 / 目蒲線→多摩川線)。

 関係があって東急田園都市線は1966年に溝の口駅~長津田駅間で開業して青葉台駅は中間駅。鉄道が開業するから沿線に団地を作ったわけだ。

 旧桜台団地の近隣を調べたところ南面のグランディスタ青葉台は築22年(2004年2月)、プラウド青葉台は築1年(2025年1月入居開始)であった。旧桜台団地は建て替えで解体したが59年か、一級建築士が絡んだとしても金額が跳ね上がるため最近建ててるマンションなんてどこも50年ももたないだろうね。

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| emisaki | 2026-01-14 Wed 23:07 | 生活::その他 |
記事を通じて無秩序な世間が見える 道交法や集団生活を勉強は必須
 前科への赤切符から罰則は甘くなるが取り締まりがしやす青切符導入が決まり、お祭り状態のよう各方面が自転車の記事が出ている。ところが、どうにも自分たちは歩行者の一環だとしか思ってないのが多すぎ。今まで自転車運転手の全員(警察官を含む)が犯罪者で、現時点でも外を歩けば犯罪者に当たるよう改善は見えない。正直者が馬鹿を見てはならないため、罰金だけじゃなく違反するほど社会生活を不利益にする社会生活点数制度を導入せよ!



【自転車の態度デカすぎが日本中に染みついてる】

歩行者の安全から通行区分のお願いをしている。そこは歩道だ!自転車専用じゃねぇー!!
道交法で定められた自転車専用通行帯だとでも思ってるのか?

→ Yahoo! JAPAN >> 【渋谷区】チリンチリンも交通違反で罰金対象 自転車専用レーンを歩行者が歩くことは合法であるという話

 「元旦の午前中…」なんて呆れた題名を見つけたらクリックせずにはいられず本件のも出てきたのだろう。元旦の誤用も口が酸っぱくなるほど何年間も指摘し続けてきた件だが、元旦とは1月1日の朝で太陽が昇って全体が見えてからまもない時間帯だから、元旦より長い半日を示す午前中が次に来るはずがない。元日の午前中の中にあるのが元旦という関係だから。

 このように日本語をご存じないわけで、本件は道路交通法、道路交通規則もあまりご存じないまま、それなりに大勢の目に付くところに掲載されてる無責任は各種あったが捨て置けない。

 若年がオールドメディアと呼ぶテレビ新聞より校閲も取材力も桁違いに劣るネットメディアは突っ込みどころ満載。あるウェブサイトで「この写真で違反は?」と出題しておきながら私には見える複数の違反が指摘されてなかった。作った奴も世間も違反だと思ってないし、警察官とて熟知していないから違反している。

 オールドメディアとて校閲能力が欠如して認識が間違ったままの報道を酷評してきた。例えば具体的な数値がない法律の警察見解で、自転車の徐行を時速10kmなんて持ち出したわけだが、それは車道上で自動車を基本とした全ての車両の徐行速度であり、特例状態にある歩道を通行する自転車の徐行速度ではないのに時速10kmと示したテレビがあった。そこは警察庁が「(歩道上での徐行は)人が歩く速度以下」との見解を示している。

 何度も書くが外国人が腐りすぎてるだけで日本人は比較して良く見えるが腐ってる。4月から大量に違反切符が出るに決まってるが青切符切られて文句を言う阿呆どもが目に浮かぶ…。

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【歩道は自転車が偉そうに走れる場所ではない! 車道が危険で嫌なら慎ましく通れ】

例: 東京都渋谷区 山手通り Googleストリートビュー
例: 東京都小金井市 東八道路 Googleストリートビュー

 自転車マークが付いてようが「歩道」なんだから歩行者を制限できるはずがなかろう。多くの日本人は指示に従いやすいだけだ。むしろ自転車の運転手に大手を振って歩道を走れると思い込ませた。

 法的拘束力がないのを知ってて人と自転車が分かれて通行したほうが安全だと自治体は看板をつけてるはず。ところがチャリカスをチャリカスのままでいさせる中途半端で最悪の分離方式!



 道路交通法で禁止または制限されてることを自治体が許可できない。それが可能なのは法律だけで、たとえば特区である。記事で示されたような歩道上に線を引き、自転車と歩行者マークを付けてるところは全国に複数見られる。

 あくまでそこは「歩道」であり原則車道である自転車は、歩道上での規制に従って通行しなければならない。車道上ではないため「自転車専用通行帯」であるはずもなく、歩行者が通行できるのも当たり前であり、歩道上での自転車は「人が歩く速度以下(ノロノロ運転)が義務」である。

 末端の警察署ごときが勝手に取り締まり基準を決めたり、都道府県警察さえも勝手なことを言うため、私は「警察庁(警視庁ではない)」の見解を基本とする。



【歩道上で歩行者の安全面から自転車を分離してるが余計に歩行者を危険にした】

 過去より歩道を広く取れる道では歩道上で自転車と歩行者の接触を防ぐために分離を促している。よって、記事にあるような歩道上の中央に白線などで分けて、歩行者と自転車マークが自治体によって付けられてるところには大部分で法的効力のある自転車通行可の標識がある。標識がない場合は通常条件。

 自治体の権限で自転車を常時歩道通行させることはできない。自治体で決められる条例は法律以上に厳しく取り締まることはできるが法律で禁止してることを許可することはできないからだ。

 自転車専用通行帯になる道が車道上であっても歩道上に存在するはずがないため、歩道とは完全に分離され車道になっていなければ自転車専用通行帯にはならない(だって車両だもの)。

 歩道では車道寄りを通行しなければならないとも定められているため、行政が定めた分離も必ず道路側が自転車になってる。車道寄りとはあるが自治体が歩道上に敷いた線が警察の取り締まりとして作用するとは聞いたことがない。過去に自動車での取り締まりからしても法的基準には曖昧なのが多いため警察官が勝手に違反にする可能性は十分にある。警察官の裁量なのがずさん。



【歩道を自転車で爆走して「どけ」と騒いでる奴を何度も見てきた】

やみくもにベル(警笛)を鳴らすのは昔から違反。「どけ」と鳴らすのは犯罪行為と呼ぶべき。

 警笛の使用は道路交通法にて大昔から決まっており、ここ十数年の改正で決まったわけではない。過去に投稿にしたが、安全運転界隈にて昔のテレビコマーシャルで話題になったのがタンスにゴンでの「もっと端っこ歩きなさいよ」という歩行者往来妨害罪である。あのCMで手はハンドルを掴んだままなのでチリン、チリンは効果音だが実際に鳴らせば警笛の規定外使用で違反。

 過去には自転車を含むいかなり車両も歩道を通行することはできなかったため人と自転車との譲り合いとか意味がわかりません。私が物心ついた頃から歩行者優先としか聞いてない。

<商店街の車両通行禁止の例>
東京都 武蔵小山商店街 07~24時 歩行者専用 自転車(軽車両)も走行禁止
北海道 札幌狸小路商店街 歩行者専用 荷捌車は規定に従い08-10時のみ通行可

 念のため、屋根のあるアーケード商店街の道が歩道であるのはまだ少ないが大部分は日中は車両通行止め。武蔵小山 商店街 パルムほか(Googleストリートビュー)で見えるよう駅前からは自動車が入れる構造になってないが奥は入れる。自転車(軽車両)も禁止対象で07-24時は歩行者専用だが、すぐ先の道で「自転車を除く」となるため一貫性がない → 禁止場所で守られない。
 多くの場所で荷物搬入から歩道にできないのだろうが、それが自転車を歩行者の一環だと思わせたチャリカスを野放しにしてきた。搬入搬出は関係車両のみ許可でいいだろ。

 高齢者に聞き取り調査をしたとき砂町銀座商店街は狭いのに歩道でなく車道のままだが昔は人が多くて車両が通れるような状態じゃなかったと言う。今は高齢化で店が減り、近代の移住者は大型商業施設へ行くため衰退してチャリカス軍団の天下なところ高齢者が歩いていて危険。案の定、年に何度か救急搬送あると店の人の話。

 別件となるが、たばこの片手運転の上に右側走行で俺の前に迫ってきたため身の安全から怒ったわけだが逆ギレしてきた糞おっさんは特異的ではなく、チャリカスは老若男女で関係がない。イヤホンやスマホ、傘さし運転のよう自己中という精神失陥で頭の病気は一部の人なんかじゃなく大多数。

 己がいかに罪深いか知らぬまま、まっとうヅラしてきたのが都市生活不適合者。自分勝手がまかり通る世界(社会)で培われた反社会的な概念、自己中(ジコチュー)と呼ぶが自覚症状がない。



【自転車の運転手は100%犯罪者(必ず違反)】

 違法行為が常態化してきたのを正当化しないでいただきたい。そのような誤認識だから戦後に押し寄せてきた「大勢の他人の存在」をご存じない都市生活不適合者どもと子孫によって「交通戦争」が起こされたばかりか、都会(集団生活)の秩序が破壊された。

 無秩序で埋め尽くされたため何が正しいかも知らず自分が育った環境でやってきた自分勝手を正しいと思ってやがる。正義は多数決ではないが他人の真似が正義だと狂った論理で秩序崩壊。



【原則 歩行者優先】

 ほかにも指摘する記事には確実に概念が狂ってることがあり、それは「譲り合い」の部分。歩行者優先の原則があり、横断歩道を渡ろうとしてる歩行者が車両に道を譲って車両が先に行っての違反切符は何件も報告があるようダメなのだ。

 本物の都会人として交通を円滑に進めるため自動車を先に行かせることは十分に承知している。先に行かせたいなら、ひとまず渡ろうとしない意志を確実に示すしかない。

そもそも止まらない奴のほうが多いけどな。車両より更に軽車両(自転車)は。

 交通での譲り合いとは歩行者同士、自動車同士と対等な立場で成り立つ。その件で以前に書いたよう集団生活能力が欠如し「ファスナー合流(1台ずつ合流)」さえ知らない奴らで埋め尽くされた。過去には成立していたのだから秩序崩壊の証拠である。その理由として親が集団生活社会を知らぬため子に教育もできないバカ親だらけだから悪化しかしないと過去に指摘してる。

 数知れず自己中心的に育った移住者とその子孫と戦ってきたが、自分たちが小さい頃からまかり通してきた違法行為を合法にするなと言いたい。

 車道が危ないから歩道を走らせろって実に自己中であり、お前らに歩行者を危険に晒す権利はない。車道が嫌なら下車して歩道を歩くのが真っ当な考え方である。

 東京を無秩序侵略した方々とその子孫は自分で判断する能力を持っていない。多数の交通問題記事を読んでいると統計的に自己中な目線のため、お先真っ暗であった。

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| emisaki | 2026-01-14 Wed 12:06 | 交通::情報・考察・計画 |