2026-02-26 Thu
→ 集英社オンライン ＞ 地方の田んぼにポツンと建つ「日本一安いタワマン」の謎…意外にもメリット豊富だという、地方タワマン移住は流行るのか 2026年2月20日→ FNNプライムオンライン ＞ 「田んぼのなかに“ポツンと41階建てタワマン 移住や二拠点生活で関東から問い合わせ増加 山形・上山市」 2026年2月25日
スカイタワー41（1999年竣工）
写真は2017年に見てびっくりし、2019年に通ったとき撮影。山形県を通過はあるが奥羽本線は初めてのため建ってから18年も知らなかった。「かみのやま温泉駅」であることから頭に浮かんだのは北海道の星野リゾート トマムでしたが、観光情報を集めてきた私が知らないはずがない。知らないのは単なる住居だったから。
駅から遠いところにしか建てることができなかった。駅から近い地区であると既に土地用途が定められており準工業地域でさえ建坪率80%、容積率200%であり、大都会並みの地域は無いため市街地では高めのビルも困難。建ってる場所は「無指定」と呼ばれる場所を狙っており、条例による制限は見当たらなかった。
テレビは広告主によって完全に牛耳られてるため、施工不良で問題化したり、マル暴の業者が認知症高齢者へ安値の土地を何倍もの値で売り付けた詐欺のよう事件にならないと取り上げない。よって本件も問題点には全く斬り込んでおらず、調子の良いことばっかり言ってた。
→ 資料：上山市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
集英社の記事のほうが少しはマシか、「過疎化地域にこそタワマンを作るべき」の意味合いには賛同するが、ボッタクリと搾り取りが開始されるであろう超高層集合住宅は断固反対する。
社会構造の効率から集まって住めとは以前から主張してきたが、災害大国の日本で超高層集合住宅（タワーマンション）である必要は無い。
雪おろしの話も雪おろしが不要になる家屋を建てない。聞かれる理由も自分勝手で同情できない。そこを考慮しても高層ではなく低層の集合住宅で十分でしょう。
更に過疎地域（限界集落）は集団移住の決断をするか、見放されてでも自分勝手に居残ることを選ぶか選択させるべきだ。バラバラに住まれて税金を費やすならば移住と住居費用を補助すべき。法律の改正が必要ならすればよい。
忘れることはできないが、かつて私に仕事を依頼して多額の報酬を踏み倒した奴は石垣島リゾート開発で住民なりすまし工作員だったことが事後に判明したり、クズはどこまでもクズだから要注意。
他の記事にも以前と話が違うだろってのがあり、こうした流れで高齢者は都市部でなければ住みにくい「事実」から目をそらし、マネーゲームで価格高騰しすぎて手が出せなくなった大都会から離れた販売戦略に転換したことを意味する。
名言を思い出す…「年収1500万円以上はラッキーな人が一握り、あとは悪党」 拍手喝采だ
自覚症状がないだけで実にその通りであった。もはや大都市の中心は恐ろしくラッキーな人と大勢の悪党しか住めなくなってしまってる。成金や田舎者はタワマンが大好きだが、先祖代々と金持ちの方々はタワマンなんて眼中なし。
事あるごとに物件を調査してきて、東京より地方都市の駅前のほうが不便であるのに高値のためボッタクリ価格だと感じてきた。県庁所在地な駅から300mでも、そういう場所はビジネス面での商業地であり生活圏ではない。東京駅の目の前に住んだとしたら日常生活がしやすいはずがなかろう。電車に乗る以外は酷な生活になる。
記事によると新築時、2LDK 2000万円台～4LDK 4000万円台（最近3LDK中古取引価格1000万円）であった。27年経過した物価、土地代の違いを考慮しても東京のタワーマンションはボッタクリ価格と言え、1990年代早期に建った中古価格が「億」のままである。
何もなくても厳重注意しかないのが建築、不動産業界だ。
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| emisaki | 2026-02-26 Thu 21:56 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-02-24 Tue
集合住宅＋修繕費＋管理費でのボッタクリ＆定期搾取は地方へと流れてる。用心棒代とショバ代、みかじめ料と、いったい何が違うのでしょうか？不動産、建築業界に一流と呼ぶ企業なんて、どこにあるんですか？悪徳企業なら山のようあるよ。政治献金を受け取って悪徳政治家は口を塞ぎ国民の財産が奪われる事に加担してるも同然。
誰かの財産が台無しにされることは他人事ではないし、買う、施工依頼ならば当事者になりかねない。また、公共物では税金ということで誰もが被害者である。民間事業であっても補助金や税制優遇がなされる手を講じてくることが多く、これまた他人事ではないのであった。
→ 朝日新聞 ＞ タワマンの「老い」これから本格化「廃墟化の入り口」動いた理事長 [2026/02/23]有料
→ 日本経済新聞 ＞ タワマン、築30年以上が1割に 迫る「2つの老い」[2024/05/05]有料
→ 週刊現代 ＞ タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」[2019/09/22]
→ 週刊現代 ＞ 2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか[2019/08/17]
私が日本三大都市以外でよく知ってると言えば札幌周辺。それは20年くらい前からテレビ番組を見続けてきたからで、現地からビデオテープ配送にて「What's New?+Cute」「タカトシのどーだ」「ダイノジのちゅど～ん」などで番組名が変わっても似た番組は今でもありTVerで見てるのは「錦鯉が行く！のりのり散歩」「発見！タカトシランド」。札幌駅から近い琴似は当然扱われてる。
2019年の週間現代の記事だが札幌市西区琴似、JR琴似駅の真ん前のヴェルビュタワー琴似（タワーマンション）と札幌市営地下鉄東西線 琴似駅から500m ザ・サッポロタワー山の手（高層マンション）を比べて価格下落を語るのは条件が違いすぎて比較対象の表現が不適切。
琴似駅を語る前に札幌駅から一駅隣の桑園駅が古くから住宅街でイオン札幌桑園ができたのも2002年だから20年前に見たテレビ番組では駅前も駐車場や空き地が多かった。距離感覚として札幌駅を東京駅にしたら秋葉原が住宅街みたいなもん。琴似駅なら東京駅から見て上野駅の距離だね。
何が言いたいかだが、福岡の人が「どの駅で降りても天神」と言ってたように様相は違うが繁華街から脱するには更に距離が必要。桑園駅の近隣に住んで大通公園が勤務地だったら（桑園駅～大通駅）2.7kmで徒歩圏（※自家用車に溺れてない場合）。琴似で地下鉄の評価を落としていたが、通勤や買い物としたら地下鉄東西線のほうがJRより圧倒的に便利ではないのか。
＜追記：2026年2月27日 放送 発見！タカトシランド 桑園エリア＞
敷地と農地では「でっかいどう」だが商業圏は「ちいさいどう」なので、開拓から一転して集まりまくって鉄道廃線に追い込みまくってきた。そして日本全国的だが過疎地を祖とする人達は精神的に中毒のよう自家用車に溺れてしまって「歩けない病」を患ってるため、東京のような大都市に来て自家用車が使えないならば駅のすぐ近く超ボッタクリ物件（タワーマンション）の罠に落ちまくる。
何年か前に札幌駅の近くに建つのを知って調べたタワーマンションは家族向きな3LDK 90平米で２億円、50平米で7～8千万円（向き、階により違う）だったような少し記憶は曖昧。
こちらからしたら、そうまで払って住まなきゃいけない理由が見えないのだが、買って住む人がいるからこそ廃線になる地域から人がいなくなった理由でもある。
東京都の住宅価格が高いからっても札幌駅前にして恐ろしい高値。１～２駅離れるだけで非常に買いやすくなるが、タワーマンションはどこでもボッタクリにしか見えん。
JR琴似駅と地下鉄 琴似駅は歩行距離で850mしか離れてない。ウチから最寄り駅までと似たようなもんだが、「歩けない病」を患ってる地方の人間にとって850mはとんでもない距離。東京駅で新幹線改札口から ねずみーランドに向かう京葉線プラットホームまで約600mに凄い苦情が出るくらい。
駅の目の前か徒歩圏内かの違いで基準売価が劇的に下がるならお買い得になる。
北海道だと雪が大変と勝手に思ってしまったが、あちらにしてみれば雪は慣れてるから関係なく、どうやら単純に立地での利便性のみで語ってる。
新幹線が札幌まで来るのを熱望しているのは慣れてる雪でも飛行機が止まるのが困るからだった。だが、ずっと前から私が指摘してるように、昭和時代から道路族なる悪徳政治家の口車に乗せられ、都市圏を接続した東名高速道路、東海道新幹線と違い、東北新幹線、上越新幹線が開通して物流を良くした反面で起きたのは「行くのが楽」ではなく「“出て”行くのが楽」になって過疎化が進んだ。
テレビ番組は金の亡者な広告主の言いなりの内容で語るため参考にはならない。高齢者は病院や商業施設に近いことが重要で鉄道の駅に近いことは後回しで良い。
集合住宅で重要となる修繕積立金を低くして、フロント企業だらけな会社に委託するボッタクリ管理費体系を叩き潰すことを考えねばならない。賃貸で家主の都合を借り主に覆い被せる異常体質は今でもなくなってない。それどころか手抜き工事、施工不良は全く減ってない。そういう恐るべき人間たちが蔓延ってる業界。
多額の広告費をもらって黙る奴らからは放送免許を取り上げる必要があるが、それができる奴らも政治献金をもらってるから動くはずがない。邪悪、醜い、哀れ、色々な言葉が出てくるのである。
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| emisaki | 2026-02-24 Tue 20:24 | 大衆媒体::新聞・雑誌社 |
2026-02-23 Mon
熊が出てきてるのと同じですから触れちゃいけないんです。そこにキレてしまうと自分が犯罪者として捕まってしまう。相手は「息を吐くように嘘をつく」種族だから防犯カメラ映像でもないと、例えば足を踏んだら殴られたに変わりかねない。駆除を依頼しておいて猟銃免許取り消しなんて頭おかしいことする日本だから日本人が守られない。
私なんて多くの日本人に対して無秩序すぎて都市生活不適合者（集団生活能力が無い）と怒ってきてるのですからオーバーツーリズムで悪行が目立ちすぎてる外国人なんて野獣にしか見えてない。テレビ新聞で報道されなくなってるが、いまでも迷惑系YouTuberなるクソ害人が日本で悪事を働いている。逮捕、投獄、損害賠償（賠償するまで投獄強制労働）の簡潔処理化を。
熊に襲われる恐怖を知らぬ野郎が駆除するなと超絶バカなことを言うように、連中の本当の酷さを知らない奴らが金儲けのために受け入れる。連中の酷さを知ってる奴もテメエの金儲けのために日本人に犠牲を強いる。
ビザなしで入れたK国では若年層を中心にデモが起きてること、なぜ大きく報道しないのか？テレビでは全く見ないため意図的に隠しているとしか思えない。誰かの金儲けのためだろうな。
それにしても素晴らしい対応ですね。日本が困るのは野蛮人を大量に送り込まれることですから。
日本への渡航禁止を強めるのは当然であって、日本への嫌がらせなら在留者へ引き揚げ命令も是非ともお願いしたい。「おまいう（お前が言うな）」世界一の暗黒卿、ダークぷ～さん。
→ FNNプライムオンライン ＞ 中国人男性が頭を瓶で殴られケガ―自称会社役員の50歳男を傷害の現行犯で逮捕―ホテルで”食事のマナー”巡りトラブルとなり激高か＜北海道札幌市＞
→ 週刊現代 ＞ 在日中国人による「迷惑行為トラブル」がじわじわ増えている…日本に中国の常識が持ち込まれる悲惨な未来
#特定外来生物
| emisaki | 2026-02-23 Mon 17:35 | 大衆媒体::社会・海外 |
2026-02-22 Sun
2026年2月22日 テレビ東京「すっかり にちようチャップリン」松阪牛 誤：まつざかうし 正：まつさかうし
（ギューじゃないだけマシだと考えたいが地名として間違ってるから）
万引き 誤：店の外に持ち出したら 正：持ち出さなくても成立する
（言い逃れを避け確実にするためだから罪としては盗んだ瞬間に確定）
一つなら聞き逃すが無知が続くと捨て置けない。立て続けに出てきて気になったが探りを入れてないところで、どれだけの間違いを言い放ってるか。特に言葉遣い以前に言葉の意味も知らず間違って使うのが日本人の無神経な部分。
出演者が無責任のためテレビから世間に伝わる間違いは実に多くてSNSにケチを付ける資格がない。そうして笑えずコントが台無しも多い。
視聴側が無知で笑えたほうが幸せだと言えるのでしょうか？
別途やってきたがテレビ局は資金源である広告には全くと言ってよいほど口を挟まず、能無し制作会社が作った頭悪いCMを垂れ流す企業も程度が低い。世間に伝染病のごとく浸透。
以前に揶揄して「ギガと通話とアンPontaン」と言ってやったが、ローソンでギガは買えません。なぜならギガは10の9乗という数字の単位だから売り物ではない。では「億」は買えるの？アホか！
| emisaki | 2026-02-22 Sun 00:34 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-02-19 Thu
2026年2月19日 日本テレビ「見取り図の間取り図ミステリー」確証のためしばらく待ってみたが変わってしまった。
最初のほうだけで、もはや見取り図なんてどうでもよくなって、昔から転がっている不動産屋がスポンサーとなる住宅探訪と何ら違いがない番組に成り下がってしまった。
そもそも今はスポンサーに媚びを売る番組しか作らなくなって視聴者が去るを繰り返している。
今期をもってして終了しないならば更なる媚びを売る番組になるしか存続できないでしょう。そんなことで、九州人が酒盛りして愚痴ってる番組からロクにホテルを紹介しない「喉濡らし」番組を見てると言うか、こうしてパソコンをいじくりながらバックグラウンド映像にしてる。
| emisaki | 2026-02-19 Thu 22:30 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-02-19 Thu
「いいね欲しい病」なのだろうか？生成AI画像で釣る投稿がステマだけでなく個人にも増えている。オートバイ乗りのおじさんが美女ライダーに変身した投稿写真が話題になってから何年が経過しただろうか。今でも同様なことをしてる投稿写真を見かけるが、人間の豊かな表情筋までAI加工じゃ追いついてないようで、ほとんどが同じ顔だから一見して可愛い子も逆に気持ち悪い。そんなことで「人間判定」で胡散臭いと思ったAI判定してくれる性能を試した。
＜追記：無料（デモンストレーション）ではここで示す判定結果が表示されなくなりました＞
最初が女の子の映像で次から旅先の風景とペットが出てくる金持ちの道楽旅行らしい投稿も最初の写真だけが AI 確率99.9% でした。見させるため１枚目に仕掛けてくるのも複数を見つけた。最初は宣伝を疑うわけだが商業活動でない自己満足で見せたいがために引っかけまで工夫する現象は病的だと感じる。ペットの写真だとAI判定が 0% に近づくため本物でしょうが、既にすべてが妄想という投稿もあるのではないか。なぜなら過去に問題を起こした鉄分の多い人の妄想投稿が確認されてた。
※ 検証作業中にAI判定がバージョンアップされURLも変更、AI判定の商業化で無料では使えなくなりそう。ようするに詐欺と戦うためお金が必要になる時代だが、迷惑メールから電話で警察官を装った詐欺師を始末できる。
本物なのに誤判定、反対にAIで作ったのに自然すぎて本物だと判定されてしまう場合もあるため、あくまで目安となっている。映像を解析する以前に生成AIが吐き出す固有のデータを識別するのもあった。ネット上で拾った「妄想物」だろうと思った複数の画像で試したところ高い確率でAIで作られたと判定された。
以前から「おすすめ」に表示されるのだが、都会人として持った能力から人間離れを感じた。
もちろん生成AIで無から作り出したとは思ってない。なぜならヤツは完璧を求めて作ってくるからで、「いかにもAI顔」を出してくる。だから某国の詐欺動画なんて白々しさ満点。
まだ生成AIやAI加工は「不出来」「不出来を残す」を演出できるまで進化していない。
疑惑映像をAI判定にかけてみた結果は以下のようになった。
動画の場合はAI映像と判定時間帯を赤色で示している（赤色 ＞ オレンジ色 ＞ 白色）。
AI判定は「加工」を識別するのが苦手のようで、実写をAIによって加工させると判定率が下がってしまう。よって人間として有り得ないと思ってもAIではないと表示されることがあったがAI判定ソフト側も進化し続ける。
AI加工された人物が写ってる面積が小さいほど認定されにくい結果も得たが、背景画像に本物が使われたら判定が難しくなる。
生成AIの不確実で気持ち悪い動きをするのと人間的に気持ち悪いと感じさせる動きは判別できる。私が判断するこの動画は複数の判定結果から「何らか実写映像にAI加工を施している」と断定。
人間側の識別能力の無さについて過去に論じているが、「ヒトをご存じない方々」の例として黒目を大きく見せかけるカラコンを目にぶち込んで「不気味」な顔しながら可愛いと勘違いしてる。
不気味と言えば古くからあるプリント倶楽部の加工写真だし、マンガで描かれるのもほとんど人間じゃない怪物。クレヨンしんちゃんなんて黒目と白目が逆転している化け物だよ。
存在する場所が出てくるため争点は登場人物のみ。複数の映像の違和感により無から作ってなくても「AI加工」であることは確定的だ。理由は体からして頭の大きさが変わるため加工の証拠。
調べてみた動画では人物の目の動きや口の周囲の動きが気持ち悪い。BSで麺を食べる番組があるのだが、そこに出てくる美人タレントの食べ方と口の動きが美人とはかけ離れて全くうまそうに見えない。そういう人たちは現実にいる。完璧を求めるAIは現段階では人によって起こす異様な動きを作り出せない。
生成AIの性能が均一ではないのも惑わす。思い込みはいけないため確証が欲しかった。
AI判定にかける以前、動画を見て笑ってしまった。頭がブラックホールかのよう空間がねじ曲がってるからで、箸を口に近づけると曲がり、遠ざけると直線に戻るのだ。
食べるときの目の動きも異様なのだが、そこは何とも言えないのも自己洗脳でぶりっ子になった人は30、40代になっても仕草やしゃべり方が幼稚な人がいるから癖になる。
飲食店紹介にもなっておらず、若くないのに自己満足ぶりっ子映像なことに、なぜそんなことをするのか研究魂に火が付いて調べることにしたわけ。
「細かいことが気になってしまうのが、僕の悪い癖 ©杉下右京」なので調査以外に興味はない。
上記で示した頭の周囲の「空間が歪んでいる」のは頭を小さく見せかける加工の結果だから実写として存在してるのをAI加工してることになる。
無から生成していたら平均を作り出すし、存在しない人が頭の大きさなど気にしない。実在するからこそ小さくしろと指示しているに違いないが、それが人間離れさせ化け物になってる。
全く同じ顔の人が存在するかまでは解らないが機械的にディープフェイクは無しとの判定が出てる。
本件で調べた動画が生成AIではなくAI加工だとしても自己満足であり宣伝としては駄作であるが、それでも大勢が気に留めて引っかかるでしょう。こちらから見たら「私って綺麗でしょ」的な動きが実に鼻につくため宣伝として正しいのだろうか？
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| emisaki | 2026-02-19 Thu 22:27 | 大衆媒体::広告 宣伝 |
2026-02-18 Wed
この時期にして閑散となったホテルが報道されていたが、世間の目どころか専門家の目さえも非常に冷ややかであって、何度も痛い目を遭わされてきたのに学習せず、奴らだけで営業してきた「目先のカネにつられた経営者の責任」「同情の余地がない」と直接表現は避けてるが専門家が言ってることさえ同じであった。個人的に日本人の害人に嫌気が差しているくらいですから基本的に外国人なんて生理的にムリ。もちろん日本に溶け込んで日本人より良い外国籍の方々もおられますが、ほんの僅かである。
念のために毎回記しておくが、国籍では差別してない。ここは日本ですから日頃から批判している多数は日本人に向けてである。結果的に全員クズって国があるのを差別とは言わない。正当な理由をもって怒ってるだけ。
愚か者は自分がいかにして低俗かを受け入れる気がなく、賢い人は己の愚かさを知る。低俗で自己中な種ほど受け入れる気がない。ギャップが激しい外国人観光客のほうが気づき、むしろ日本人のほうが更なる悪を見て自分が真っ当だと勘違いしている。
外国から、あまりにも野蛮な人達がやってきすぎて各地で被害者が続出してきたため世間の大勢が理解するようになった。同族で金儲けを企む在留の素行の悪さどころか犯罪まで目立っていた。
世界的に有名な所で桜まつりが中止とのことだが、欧米人でも酷いってのに桁違いに民度の低すぎるのが大挙して訪れるわけですから当然のこと、堪忍袋の緒が切れただけ。
そうした国民で形成された国家が真っ当であるはずがないこと語るまでもない。
→ UTYテレビ山梨 ＞ 「壊滅的。売り上げも数千万単位でマイナス」 春節始まるも日中関係悪化でホテルは閑散 中国に依存しない体制づくりを模索 山梨
→ UTYテレビ山梨 ＞ 「裏口から入ってトイレを使用してしまう」 富士山と桜と五重塔の桜まつり オーバーツーリズムで住民生活に支障 開催見送り 山梨
オーバーツーリズムは世界の各地にあり大人数だけなら対処は可能であるが、問題は押し寄せているのが民度が低すぎて自己中だらけだから世界的な騒ぎになってる。
| emisaki | 2026-02-18 Wed 21:16 | 大衆媒体::社会・海外 |
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