2026-09-30 Wed
ちょうと今日は固定資産税の第二期支払期限で保険料もあったしさ、懐が寂しくなったところさ。2026年9月29日23:59 日本テレビ「上田と女が吠える夜」
持ち家 VS 賃貸 どっちが得！？ 芸能人の自宅 公開スペシャル
テレビ番組で永遠のテーマとなってしまうは比較対象が狂ってるからである。そして「隣の芝生は青く見える」こともあり、容易く答えがでるものではない。
持ち家だろうと本物の都会人はタワーマンションなんてお断りだと言うのだが、お上りさんチームはタワーマンションが大好きで悪の感情「優越感」に浸るのでしょうが、こっちは意味不明。
東京都の話、平均額と言われる高額な１億２千万円の物件を以前に調べたとき、管理費と修繕積立金、ほか諸経費で月額が約５万円であった。ローンなら他に５万円もかかる。ふらっと３５ってことで、35年だと2100万円。タワー型じゃなくても高層マンションの修繕は高値になるため、単純計算した額より何割か上がるだろう。
一戸建てで修繕となると一度に支払う額が大きくなるが、マンション管理費と修繕積立金のようにしておけばメンテナンス費用を貯蓄することができる。
賃貸の最大の利点は簡単に引っ越せること。固定資産税もない。ローン組めず買えなくても借りられれば住める。退去時に原状回復とやらで過去には大勢の被害者が出たが、訴訟で借り主の勝訴を通じて賃貸住宅ガイドラインができ貸し借りの公平性が保たれた。
滅多にないことだが、村八分とか、隣がヤンキー一家だとか、生卵を毎日投げつけてくるような頭のご不自由な方だとか持ち家だと逃げようがない。損害には変わりないが賃貸で隣近所に危険な奴がいても何十万円かの引っ越し費用で逃げ出せる。一戸建てでは売却できローン抱えたまま新たに購入はできるのだろうか？
一戸建てよりも火災や地震においての防災面は優れてるが、それには高層マンションのような免震構造や各階が隔離された作りが必要になる。停電、水害においては貧弱なことが露呈しており、10階建て程度でも排水ができなくなると住めなくなり、住めたとして高層階にエレベーター動かず、生活に必要な水や物資を運ぶため階段で上り下りするのは無理だと過去に水害での被害者が報道を通じて話していた。その点は高層ビルの問題で賃貸か持ち家は関係がない。
不動産所有してもロクに仕事もしない舎弟企業に高額な管理費をぼったくられる集合住宅より、固定資産税（地方税）だけを取られたほうが桁違いに安く、生活で還元される確率が高い。
有名な企業が加担してるのだが、賃貸住宅の清掃、検査、見回りなど管理することをクソ安い額で一般人に丸投げされてる。マジでクソ安いからコロナ禍で在宅でできる仕事もなくなってたとき引き籠もってるより何か稼げないかと思ったが、アパート清掃1200円、見回り300円とか激安すぎに加えて取り合いになるため仕事は補償されずお断りだって思った。
賃貸住宅では都会であるほど賃料は高く、購入してローンを払うのと同額になり、住んでも住んでも何も資産は残らない。若年であると将来のことを考えもせず良いのだが、私が30歳代の頃にはとっくに日本人の高齢化が騒がれており、高齢者になると部屋を貸してもらえないのが社会問題になってきていた。
そこにきて、道義的責任も解らず法律に触れなければ構わないとしてきた炎マークを付けるウェブサイトが登場し、殺人事件でもなく、今やありふれた孤独死でも炎マークを付けられてしまうため、ますます高齢者には貸し出さなくなってしまった。ここでも外国人お断りよりも日本人が日本人に虐げられることが増えてしまった。
番組に出た人は賃貸でもテレビ番組に結構出演してて資産があるでしょうが、多数派は、ちょっと売れて身の丈に合わない賃貸マンションに住み、視聴者に飽きられたら収入が激減して家賃も払えず引っ越すもテレビから消え何も残らず転落か。目立ってきても結婚となるまで むつみ荘 に住み続けてたオードリー春日のほうが珍しいのかも。
高給取りなタレントなら番組収録やロケ地へ行き帰りからも大都会に住むしかない。
いとうあさこさんの発言から賃料の高い部屋に住んでいることが判明。大家から家賃2万円（年額24万円）値上げしてもよろしいですかって、普通は10万円から12万円にはならないわけですから、そこそこ高級な部屋だってことがわかる。賃貸ならば管理費はバカ高いわけではなく修繕積立金もないが、賃料が月額24万円だとしたら20年で5760万円も払うことになる。テレビ番組での感じは20年もじゃないけど長く住んでる言い方をして、情勢や物価高騰があっても値上げせずにいたんだって読み取れた。
世間の人達が言ってるのは2千円とか3千円値上げですからね。学生とかで年に3～４万円も上がるのは辛いよ。ところで賃料は収入の３分の１までなんてルールは通用してるのかな？ 過去と違って給料は上がってないのに住宅価格は相当の値上がりしてるから無理だろ。収入の２分の１なんて賃貸に住んでる人が多そう。無理してタワマンなんて買った奴らのローン破綻も聞くがローン支払いのため貧乏なんてよく聞く話だ。引退して田舎暮らしの失敗も聞く。
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| emisaki | 2026-09-30 Wed 23:18 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
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