2026年11月5日 「見取り図の間取り図ミステリー！ナゾの激安＆巨大空間スペシャル」

　当方でも近所だが逆方向で通らない道に再建築不可な６軒あったのが取り壊して偵察に行ったが、通路2.6mの旗竿地の先に複数の家が建ってるため建て替えとしては全滅。

　過去が不明のため衛星写真やGoogleストリートビューで遡ると10年前に１軒は解体されていて他の家も十数年前と違い最新映像では人が住んでいる気配がなかった。
　すべてが同じ業者に買い取られたらしく残り全ての解体が行われた直後に偵察することができた。同じ所有者ならば4m以上の公道に2.6m（距離16m）で接するため建築可能な土地となった。

　テレビ番組で扱われた件は旗竿地だが距離がありすぎて再建築不可だったが公道に近い側の土地も買い取ることによって建築可能に変えてる。個人と言えども建築業者であるから可能で、しかも土地が安い場所に加え、所有業者が別だったため再建築不可物件として買い叩けた。

　それがもし東京ですと、いくら狭小住宅っても住宅街の奥で取引価格が安いと見積もっても15坪で2千万円を越えるから隣の家（土地）も買うなんぞ金額的に不可能。建築可能にしてから二軒を建てて片方を借家、販売したら売る側か自宅が再建築不可になる。

　番組では広い方が800万円を600万円、建築可能にするために買い増したほうが250万円だったのを150万円で買えたのが良かったと言えるが、それでも旗竿地から脱したわけじゃかった。

　大きな敷地だった町工場やら古民家をなくして区分販売するのを見てきたが、一定の広さがあれば私道を作るが４軒なんてときは２軒が旗竿地にされてしまうことが非常に多い。奥の２軒へ2m＋2mで駐車場にしてしまうと駐車してあれば通り抜けるのがギリギリとなっている。

　長方形な土地であると旗竿地にできないから鰻の寝床な間口の狭く細が長い家が複数建てられるから無駄な空間となる廊下が作られない。

　古くからある住宅番組もだが「テレビは宣伝しかしない」ため綺麗事だらけでありデザイナーとか建築士が多く登場するが、彼らの家って貸別荘のようで日常空間では非効率な家だらけでしかない。建物がほとんど参考にならないってのに、現実的な地盤、傾斜地なら擁壁、周辺生活環境さえも語られることがない。

　同じ誘客でやっててもYouTubeで複数の工務店が語ってる事から勘ぐったほうが正しいところに辿り着くには楽であった。連中も個々に売りたい物があるため相反する事が語られるが、事情により違うわけですから正しく読み取る知識が必要になるが、深く語られないテレビ番組のほうが危険だと感じてきた。

最も闇が深い業界。「そこが知りたい」…そこが語られることは無い。