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物件調査 近所のようで近所と言うには離れた場所(1)

2025年2月27日撮影(左) 2026年2月15日撮影(右)

 墨田区立花、工業地帯(町工場)が宅地化された一角。ゼロメートル地帯につき建物は5階建て。小さな庭付きの部屋は1階だが地下室も同然になってる。高台に感じないが撮影している場所が土手(旧中川の堤防)の上。

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 ノースってことはサウスは離れた荒川のほうにあり同時期に建て替えられてた。旧中川沿い、駅まではJR平井も東武亀戸線 東あずまも共に徒歩850m、路線バスなし。対岸に平井操車場、近くのバス停まで行くなら鉄道駅に辿り着くため意味なし。

 こうした立地のため、別件でチャリカス軍団を問題視することになったわけ。自家用車に溺れた地域で育った人は300メートルさえ歩けない頭になってるから。

 川口市や川崎市のようなことはなく、近くでは小岩・新小岩の特定場所のよう程度の低い外国人による問題は聞かない。だが宅地開発で古い人が減る地域は日本の害人が来るが、それは私の指標(基準)のため住もうとする人が都市生活不適合者ならば同族で悪い地域とも感じないはずだ。

 間取りの違いはあるが共に48平米と単身者には広く家賃は20万円(業者によっては22万円)。一般的に家賃は収入の3分の1、もし単身の若年層ならラッキーな金持ちか、胡散臭い仕事でもしてない限りは無理。家族でも共働きでないと厳しいか。公立保育園は400m、小中学校は徒歩700m。

 川や鉄道が生活圏を隔てると問題提起してるが、生活面でスーパーマーケットは対岸の目の前にあるのに徒歩1.0kmとなるため別の場所へ行ったほうが近い。

 防災という話なら川の縁は盛り土で少しだけ高めになってるが写真にも写ってる内側はマイナス2メートル(ハザードマップで浸水3~5メートル地域)。墨田区から江東区は昔からの都民なら当然に知ってる地盤沈下の工業地帯だからな。荒川にも隅田川にも水門は作られているが、洪水ではない高波や短時間豪雨による内水氾濫は避けられない。

 平井の商店街は総武線より南側に位置する。よって東武亀戸線 東あずま駅のほうが生活圏になる。千原Jr.のタクシー乗り継ぎ旅に出る表現なら「大都会」である。

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| emisaki | 2026-02-16 Mon 22:59 | 旅・散策::街・施設 |