2026-07-24 Fri
2026年7月23日 日本テレビ「見取り図の間取り図ミステリー！激安移住＆謎の外観スペシャル」番組で物件を購入した人は二拠点生活だから選べたのであって、私は住み着くとして考えていたためNOを出した物件が多い。野中マンションと同じで古すぎてカネがかかるのと、リノベーション済み物件は価値からしたら値段の高いボッタクリ価格にされてしまう。
購入者は全国を調べまくっただけのことあり、「現状渡し」物件を選んだがために98万円で済んだ。リノベ費用込みで278万円と公表（諸経費別）。
場所は明かされていません。あくまで私の妄想した設定の物件として評価する。
私の目的は物件を調査するにあたってテレビが伝えない悪い面もさらけ出すことにある。悪い、不便、問題ありを全て受け入れられないようでは無理だから。だが宣伝だと隠しまくる。
安くても除外したのは交通の便で、物件を探していた当時の出社からすると路線バスの始発に乗って09時に着くことができなかった。リモートワークで月に１度ならタクシー（1500円くらい）もありだが１週間に何度もでは出費がかさむ。新幹線にしたらタクシーどころの騒ぎじゃない。
＜以前のようにタクシーがいない＞
熱海に閑古鳥が鳴いていた頃、駅前のタクシーの待機場は埋まっていた。今はバス乗り場の地下で見えないが、乗り場の前で待つほどいなくなってる。
過去には客の取り合いのためバス停で違法待機していたが、近年に観察したときはいなかった。反対にタクシーの台数が少なく、観光客が増えたためタクシーを取り合ってる。東京でも同じだから。
観光地の早朝タクシーを呼ぶのは厳しいのが普通。熱海ならまだいいが、旅行の計画にて調査していると日中しか営業してない悲劇的な場所もある。熱海市内で他の電車の駅だと、来宮ならまだ市街地のため良いが、伊豆多賀、網代だと酷道沿いにしか路線バスが走ってなく、中腹の施設に送迎バスがあるとも聞いてない。ホテルならあると思うが大きなホテルもない。
熱海と湯河原の間は一応って表現で路線バスは走ってるが、徒歩、タクシー、自家用車じゃないと辿り着けない施設も多い。東側すぎるとバスの出発地は湯河原駅で熱海駅側とは分断。
妄想した集合住宅は山奥ってほどでもないため徒歩で最短ルートを選択すれば駅まで2.3kmより若干縮まるが高低差がある。坂の町の攻略法って距離が長くなっても高低差の緩いコースを選ぶこと。
駅へ向かうのは良いが路線バスが終了した時間に帰宅となれば急坂が立ちはだかる。そもそも物件の前が急坂だ。別の道もあるのだが上りと下りの効率が悪い。
熱海ですから徒歩なら事情通にだけ見えてくる抜け道がある。少し短くすることができるが、400mで高低差65mの階段が待っている歩行路、次に中くらいの近道、普通の車道沿いが選べる。
＜戸別引き込み温泉＞
ピン子クラブなら100万円以上だが温泉使用の権利ってのが50万円もかかる。そこに月額使用料がかかるため昔からの地元民ほど家に温泉（市営）でさえ引いてないから悪循環で使用料金が跳ね上がり加入しなくなってきていた。
私が知ってる期間で何度か値上がり知った時から1.5倍になってる。市営温泉の月額使用料は30立方メートルまで家庭用で18,932円。超過料金は普通の水道代より高い1立方mで664円。
安く済ませてるが結局は金持ちだから可能。温泉維持費は月5000円とテレビで言ってるので妄想ではない。妄想の水道料金は月額2500円である。集合住宅はまとめた割安料金の住民で割ってるため高いところで月5000円。集合住宅は別の費用が重くのしかかるため焼け石に水。
＜上下水道料金 高すぎに感じるのは基本料が高いから＞
東京都だって同様に電気、ガス、水道料金ってのは使うほど料金が高くなる。熱海は三島の水のため、東京で飲料、調理にミネラルウォーターを買うってなら高いとは言えない。
過去に記載しているが、熱海市の一般水道料金は20立方メートルくらい使うと上下水道で1万円くらいだったと思う。東京都だと単身世帯に向けて少量な5立方メートルからの料金設定になってるが、熱海市は基本料（呼び径20）に40立方メートルまで含まれてるため単身者と少量しか使わない人には重くのしかかる。
下水料金は10立方メートルまで基本料で越えると従量制のため上水道が40立方まで固定だからって、そこまで使うと下水量が跳ね上がる。
＜管理費は東京のマンションより高い だが古い建物は高くできない＞
築75年？俺の妄想だと今年で築66年（S35年完成）ですけど？周辺はもっと新しいところばかり。テレビ番組で60年以上って言い方でしたよね。75年越えてたら70年以上って言うよ。わかった 書いたマンガは特定班から逃れるため俺と同じで妄想なわけか。
ずっと批判してきたリゾートマンションの管理費であるが、妄想した物件は旧耐震どころか、ずっと前の古い建築物であるが、最も狭くて月額 約1.6万円。広いところは約3万円と資産価値が低いほど高く感じてしまう。なのに修繕積立金が8千円から１万円と必要なところが低すぎるのがリゾートマンションの悪い特長。古い建物だと積立金で足りす、まとまった金額の支払いが発生する危険性がある。
テレビで言ってたが管理費が7～8万円なんてボッタクリな所もあるとかだが、住民が少なくて均等割で跳ね上がってる物件もありそう。温泉管理の費用がかかるっても、総戸数にもよるが暴利。
群馬県の草津温泉にもあるが温泉完備リゾートマンションでは使用料金が高すぎて契約しない悪循環はよく聞くところ。各部屋じゃなく共同大浴場のほうが維持費が安くてよいのだとか。
釘も溶けてしまうようなところじゃない限り99.9%プラセボ効果なんで私は不要として探した。
＜税金＞
固定資産税とは別に別荘税がかかる。30平米と仮定すると約２万円（年額）。二拠点生活だと居住実態が本家のほうに重たくても税金逃れで住民票を移している人がいるとか、いないとか。夫婦だと所得税、住民税、社会保険料にて素直に別荘税を払ったほうが良いってこともありそうだ。
番組を見ながら徐々に情報が語られるわけだが、壽賀子もピン子もキレてないも景色が少し見えただけでわかっちまうんだよ。熱海ならGoogleストリートビューなんて俺には必要ない。Googleアースみたいなのが頭の中にあって立体図を動かし、「あの民家は記憶ある」って見た風景と重ね合わせて視点が推測できる。ポツンと一軒家みたい衛星写真を見て確証を得る。
購入時期が不明なんだが、もしかして安い理由が土石流事件かとも考えたが、築60年以上だとか、酷い状態のままだったとか言われて98万円でも高い思い直し、固まって分析ができるようになった。出た条件が全て適合するからって私の妄想と一致するとは限らず、私が悪用しなくても誰か悪用するか解らないため妄想した場所は教えない。
熱海市の物件と言えば、TBSラヴィットだったか何年か前に壽賀子郷（妄想です）にある家でリノベーションDIYやってた芸人の夫婦はどうなったの？
どうせ一度たりとも住んでないんでしょ。DIYっても番組でプロも入ってるんだから転売して幕を下ろしたってところかな。最初から買ってもないってこともありそう。東京で仕事してたらあんなところから通うには不便すぎる。あそこはずっといる金持ちの人達が住むところだよ。
≪ 続きを隠す
| emisaki | 2026-07-24 Fri 23:25 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-22 Wed
事前に客に対して条件提示（契約）しなければ、どう食べようとも客の自由で拒否できない。「行列のできる法律相談所」みたいな番組で取り上げられてたのはラーメン屋で、麺が先かスープが先かって店に決めつけられたトラブルってことで事前契約なしだから自由だとの回答。
同様に事前契約なしで追い返したりはパワハラ、モラハラを堂々とテレビで放送してた恐ろしい時代、TBSガチンコで取り扱ってたラーメン屋のS野（故人）だよね。
見てて弟子への扱いが酷すぎ、あれはシゴキでもなく憂さ晴らしのイジメとしか見えなかった。なぜって暴行罪が成立することをやっていたから。その調子で客に対してでもだった。携帯電話を使う奴に帰れってのは理解できるが、食べ方まで強要するのは度を越えていた。猫舌の人だっているわけですが奴は認めない。丼どころか耳かきより器が狭かった。
現在、客のほうに広まってるカスハラ（客の横暴）問題のほうが取り上げられるが、店側にも残っており、客を選ぶ権利があるとのたまうのだが、そいつらが言うほどの権利がないため外国人お断りで騒ぎになる（正当な理由があれば良し）。カスハラは本当に腹が立つが希な存在であり、頑固オヤジの店だと客全員に向けられてしまう。知らない人には最初から解りやすくしておけよ。そうすれば行かないんだから。
私は「エキサイティングな店」にも行きたいと思わないからテレビで伝えてくれてるだけ良い。
テレビで江戸っ子はこう喰うなんて嘘を広める奴がいる。他人に迷惑かけなければ好きなように喰えってのが江戸っ子だからな。強要こそ悪ではないのか。集団的な生活のルールと同時に個人の自由ってのも存在できるのだ。どの場面で、どうであるかが解らないから江戸東京が破壊された。
個人的に言うならば、大人が失った味覚、嗅覚を基準にしてくるな。こっちからしてみれば、お前の舌が死んでるからクソまずいのが喰えてるだけじゃん。
たんせいこめて作った蕎麦なのに、なぜ生のネギなんて入れるの？生の場合のクソまずい成分がある。ピーマン、セロリとか別系統でもビールの臭くて不味いのがわからないくせに。
単なる好き嫌い、選り好みじゃなんです。飲食店は、こうした「能力差」も理解すべきです。
ほぼ全員の子供なら能力があるんですから。好き嫌いじゃない、まずい物があるの！
| emisaki | 2026-07-22 Wed 18:39 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-22 Wed
2026年7月19日 BS-TBS「噂の！東京マガジン」空き家増加の一因？建て替えも解体も困難な「再建築不可物件」
今回は参考になること何一つとしてなかった。既に取り上げていて、こっちが先に進んでしまった件である。再建築不可は酷い話じゃなく、火事になったら消防車も入れず多くを巻き込むことになる。
問題は、持ち主が置かれた立場を利用して悪徳不動産屋が買い叩いて暴利をむさぼる地上げな状態が起こってきてること。再建築不可物件も連続した数軒を買い取って接道すれば建築可能に変わり都内なら高額に転売できる。建てて売るでもなく土地を転がすだけなクズどもがウジャウジャいる。
先日、大手の不動産サイトを見ていたら東日本橋1-5-10付近、元そば屋と特定できた土地が売られてる。ビル影で一角が古い家、狭い土地にもかかわらずセットバックで4坪失っていて、10坪なのに土地だけ8980万円。そこまでお金があったら公道に接している隣のほうがいい。商業地域、建坪率80%、容積率500%。会社ならば３軒まとめて買い取ってビルにしないと狭くて無理。
番組で取り上げた場所のようにセットバックが拒否されてできない土地も多くある。番組で説明されたように公道に接してる家は損しかしないから全体で進めないと4mな道にならない。
役所は道路拡幅で強引に立ち退かせるくせにセットバックは無料奉仕を強要。道路建設と比べたらあまりにも数が多すぎるのであった。それほど酷く危険な状態で建物が作られてしまっていた。
うちの近所の路地にもある一軒だけが引っ込んでないから4～5m区間だけ道路が狭い。
神がかりに道徳的な不動産屋なんて聞いたことなく真逆だが、それでも死んだ土地になるならば不動産屋がまとめて引き取って建築可能にしたほうがマシとも言える。
先日に害人部隊の大迷惑な解体工事としても取り上げた場所は、どこかの不動産屋が全体を買い上げて再建築不可物件を建築可能に変えた。4m道路に2.6mで接しているが旗竿地に６軒だから土地区分によっては全部が再建築不可。解体される前に公道上から1.8mと0.8mに分割されてる道が気になり、今まで1軒も2m接してなかったんじゃないかと。
都会の冒涜者たちはバベルの塔が大好きだし、歩けない奴らだから駅に近いところに陣取ってしまって、狭い東京なのに空き屋がいっぱいある。
| emisaki | 2026-07-22 Wed 00:09 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-21 Tue
2026年7月21日 BS-TBS「道との遭遇」 中部日本放送2023年9月26日放送信号の色が逆の標識！？遊園地がないのに“遊園地あり”の標識があるワケとは
→ 秋田県横手市雄物川町沼館沼館 八幡社 遊園地
別件でもずっとやってきた『日本人は言葉の取り扱いがいい加減すぎる』ところ。
「遊園地あり」の珍しい標識。標識は珍しいが、遊園地の固定概念がすごかった。「公園のことを遊園地と呼んでます」これがとんでもない間違い。
公園じゃなく「八幡神社遊園地」からして私有地。日本語として「私設公園」は矛盾で有り得ません。公園の「公」の意味がおわかりでない証拠。辞書にあるよう個人（私）と対極にある国家や社会、行政のことを示す。
民間の土地だと「児童遊園」「広場」だが固定資産税を逃れている共益化から役所の看板なんかが立ってて公園と勘違いさせる。自治会は公共的団体でも例えば公益社団法人とか法人格は無く、あくまで民有地。そうした敷地内に「児童遊園」は多数確認しており、統計になるほど数は集められなかったが解放した遊び場を「遊園地」と名乗るのに地域性がありそう。公園は子供の遊び場と決まってないが児童遊園は具体的。
※公園：都市計画法や都市公園法に基づく公的な施設全般
私有地は公園ではなく子供の遊び場って意味で遊園地という日本語。分野が違うとマニアも詰めの甘いところが目立つ。うんちく芸人が知識と同時に、とんでもない間違いを言うみたいな。
民有地ではない(旧)住宅公団、住宅供給公社の横には土地を分割され公園が多い。
当方の最寄り駅駅から自宅への途中に物流倉庫の跡地に建った集合住宅があり、建坪率によって出る土地を誰でも使える共益な「周囲を歩道」と「児童遊園」として固定資産税から逃れる。
私道でも不特定多数の通り抜けを認めて届け出れば固定資産税は免除。通称ドンツキ（行き止まり）やコの字型は誰でも入れてしまうが直線的に通り抜けられないため免除されない。かなり前に「なんでこの家の前だけ歩道？」を調べて固定資産税の免除が見えた。小さなアパートだから免除っても年に２～３千円でしかないと思う。自宅ならやらないがアパート（マンション）は金儲けの場だからやるんだよな。
思い込みにより勝手に公園を名乗ることもあるでしょうが公式名にはならない。
小さめの誰でも使える広場のことを固定概念で公園と言う間違いが擦り込まれてるが、広大で観覧車があっても東京都が作ってるから「葛西臨海公園」。入場料もアトラクションがあっても「ふなばしアンデルセン公園」は船橋市が作り公益財団法人船橋市公園協会が管理運営している民業ではないから公園だ。
こうした間違いが常態化して、当たり前のようにされると謎の言葉「方向音痴」なんてのが誕生してしまう。音痴じゃねぇーだろって言っても無駄にされた。無知により「音痴」に音とは別の意味がこじつけられたが、複数の言葉にあるから悲しくなってくる。言葉には、とことん間抜けな日本人として「公園」に勝手な解釈を植え付けてしまった。
外来語ならたくさんあり、スーパー、ミシン、パスタなど具体的な意味がないのに固有名詞かのよう扱ってる。おばかさんに合わせないと話が通じなくなった。これでいいのか？
道路番組としてなら、世間一般は高速道路、有料道路なんてことになると国、都道府県や旧・道路公団による産物だと思い込んでいるが、私有地によって有料道路の事業を行ってるのも複数ある。
そこから私有地だから民事不介入と言う頭の悪い警察を批判した。私有地に道交法は適用されないなら民営有料道路で取り締まるなってね。面倒から逃げるとき民事不介入と嘘をつくサツ。
そんなことで、2023年ですから 流行のAI を使わないのかと言えないが、テレビ制作の間抜けの定番となった「調べることを怠る」は現在でも変わってない。調査番組で検証しない。
| emisaki | 2026-07-21 Tue 23:54 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-19 Sun
「美食グルメ？」「お前は人食い人種か！」という正しい反応だが、グルメを食べ物の意味として使う とんでもない間違い を訂正する気がない。まるで嘘を言い続けて正しいと信じ込ませる某国みたいに間違いを使い続けて正当化させたいのか？そして世間が馬鹿だらけとなる。これは マルちゃん を早いって意味でも使ってるメキシコ人とは違うぞ。歴としたフランス語なんだから日本人にフランス語の意味を変える権利は無い。料理の魔改造より酷い。
過去に「ファーストフード」なる間違った表記から「ファストフード」に改められた。FAST ですからファーストのはずがありません。FIRST KITCHENじゃないんですから。
どうしようもなくなったのを修正するのは非常に難しく、正しい意味で使うと通じないのは専門用語に多数ある。知りもしない奴らが使って広めるからで、ずっと前に指摘したのが、
・「ハンドルネーム」は間違い。正しい英語はスクリーンネーム（専門用語でハンドル）
・「ホームページ」 正しい意味は自分が本拠地とするウェブページ。自分、自社のじゃない
なんてのがあり間違い続けている。
くるくるパーと言えば通信会社が使う「ギガ足りない」にも触れた。メガもテラも単なる数字の桁だ。スマホだろうとコンピューターデータの単位ならビットかバイトだってね。「俺、今月はちょっと金欠でね。“万”足りないんだよ」なんて言いません。無知無能が増えたから腐ったCMになった。
日本人の異常性は具体性のない言葉に具体性を持たせてしまうこと。改めなくてはならない。
近年の例で言えば阪神タイガースが言い出した「アレ」。関西では「粉もん」なる言い方にも具体性も持たせたし、同様な「パスタ」という外国語には練り物以上の具体性は無い。ですから以前に例に出したようスペインの歯磨き粉にパスタと書いてある。練り物（英語でペースト）ですから当然で、熟語になって具体的な品を指す。
日本語として存在しなかったり、日本語にするとまどろっこしいのもある。コンピューターの記憶装置、ハードディスクの日本語に決まった表記は無いが、固定設置型高速回転円盤式高密度磁気記憶装置ってよう中国語みたいになっちまった。だが、私が指摘する多くは日本語のほうが早い。
尊敬をリスペクトと言うやつは、むしろ馬鹿にしか見えないし、ゲームに負けたくらいでリベンジと言う奴は超ド級バカ。リベンジが意味するのは恐ろしいことの結果（復讐）だからである。
やっと混在してきたのが「オフィスワーカー」であるが「サラリーマン」は根強い。以前から訴えてきたが、間違るくせに、なぜ日本語を使わないのですか？調子こいて外国語を使って間違いをおかしたほうが桁違いにアホでっせ。そうか、日本人のくせに日本語を知らない。
先に例にしたリベンジなど外国語は間違った意味で使うこと多いが、専門用語、業界用語を素人（異分野）が使うと絶対的に間違う。もはや取り返しがつかないのが、ハッカー（ハッキング）であり、リベートのよう確実に悪者扱いされてしまった。当初は「ハッカーが犯罪者じゃなく天才的能力者を示し、犯罪者はクラッカー」だと伝えたがマスメディアが揃って正さずおバカを続けたため効果がなかった。リベートは私が認識した頃には悪い意味にされてしまってたが、キャッシュバックと同義語でしょ。
お前らは、どうしてそこまで言葉に無知無能、無責任なのか！？調べれば済む話。
行事の通知を見てがっかりした。長いことやってきた「元旦」の意味も知らない日本人が多すぎる件。爺さんからして日本語もろくに使えないのだから外国語が使えるはずがありません。元旦と元日、断トツと断然を同義語として使う間抜けだらけ。話が通じない前に言葉が通じない。
| emisaki | 2026-07-19 Sun 13:45 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-18 Sat
2026年7月18日 TBS「情報７Daysニュースキャスター」、長年営業してきたボウリング場コパボウルが9月末で閉店の報道。営業側の人「酔っ払いに入ってこられて胸ぐらつかまれたことがある。そんなのがないとコパボウルじゃない」…はぁ？
糞野郎どもを客にして営業してきたってことでしょうか？だとすると減って営業が成り立たなくなったとすると、それは良いことです。
新宿歌舞伎町なんてクズの集まる地区。渋谷、池袋、六本木など似たような地域はありますけど「類は友を呼ぶ」と言うが、俗称 トー横に良い子は行きません。
近代に悪党が集まると言えば山手線で西側に集まっていたのだが、新橋を代表とするビジネス街に魔の手が入ってしまって荒れてることにがっかりしている。
| emisaki | 2026-07-18 Sat 22:21 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
2026-07-15 Wed
2026年7月15日08:23頃 テレビ朝日「羽鳥慎一モーニングショー」「短時間で充電を使い切るほどの厳しい暑さ」
モーニングショーのナレーター、37、38歳でも「充電」の意味を知らず間抜け原稿の通り読むか（落胆）。頼むから馬鹿の書いた原稿通りに読むな。内容を考えもせず読んでる奴らに多い。
充電とは電池、蓄電池に電気を充たすこと。もしかして、お馬鹿さんの意味は充電式電池の略か？。あるよね、雨模様を雨が降ってる模様だと思ってるお馬鹿さんは実に多いから。
この間抜け言葉の前に「バッテリーが切れた」と真っ当なことを言ったのも関わらず日本語として通らない「充電を使い切る」なんて言う。そもそもバッテリーは日本語で何かご存じ？ 電池、蓄電池だよ。「電池が切れた」と言ってるにもかかわず「充電を使い切る」と言う無能さに呆れた。
滑舌障害が増えた中、せっかく上級なしゃべりをするのに読むだけならAIに取って代わられる。
今回、字幕で恥の上塗りはなく「電池切れ」「（建設作業員が言ったこと）バッテリーが切れちゃった」となっていたにも関わらず、ナレーション原稿が腐ってた。
世間の無知によって言葉が急速に変えられる件を取り扱ってきたが、それを加速させてるのはマスメディアのお馬鹿さんたちである。そんなことで、今日もどこかの番組で「おいしいグルメ」という人食い人種が出てくるでしょうね。
爺さん婆さんにも元日ではない「元旦」の意味を知らない奴が多いと嘆いたが、日本人の悪いところは知りもしない言葉を初めて聞いて調べもせず鵜呑みにすること。よって誤用が連鎖拡大して、正しい意味と間違った意味が入り乱れて言葉として成り立たなくなる。
仕事前に頭の回転を高めていただき、ありがとうございました（嫌味ですよ）
| emisaki | 2026-07-15 Wed 08:30 | 大衆媒体::テレビ・映像全般 |
先頭へ △