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＜以前のようにタクシーはいない＞

　観光地の早朝タクシーってのは難しいのが普通で、山奥ってほどでもないため徒歩で最短ルートを選択すれば駅まで2.3kmだが高低差がある。

　駅へ向かうのは良いが路線バスが終了した時間に帰宅となれば急坂が立ちはだかる。そもそも物件の前が急坂だ。別の道もあるのだが上りと下りの効率が悪い。

　熱海ですから徒歩なら事情通には見えてくる抜け道があるわけで少し短くすることができるが、400mで高低差65mの階段が待っているという恐ろしさ。

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＜戸別引き込み温泉＞

　ピン子クラブなら100万円以上だが温泉使用の権利ってのが50万円もかかる。そこに月額使用料がかかるため昔からの地元民ほど家に温泉（市営）でさえ引いてないから悪循環で使用料金が跳ね上がり加入しなくなってきていた。私が知ってる期間で何度か値上がり知った時から1.5倍になってる。市営温泉の月額使用料は30立方メートルまで家庭用で18,932円。超過料金は普通の水道代より高い1立方mで664円。
　
　安く済ませてるが結局は金持ちだから可能。温泉維持費は月5000円とテレビで言ってるので妄想ではない。妄想の水道料金は月額2500円である。集合住宅はまとめた割安料金の住民で割ってるため高いところで月5000円。集合住宅は別の費用が重くのしかかるため焼け石に水。

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＜上下水道料金　高すぎに感じるのは基本料が高いから＞

　東京都だって同様に電気、ガス、水道料金ってのは使うほど料金が高くなる。熱海は三島の水のため、東京で飲料、調理にミネラルウォーターを買うってなら高いとは言えない。

　過去に記載しているが、熱海市の一般水道料金は20立方メートルくらい使うと上下水道で1万円くらいだったと思う。東京都だと単身世帯に向けて少量な5立方メートルからの料金設定になってるが、熱海市は基本料（呼び径20）に40立方メートルまで含まれてるため単身者と少量しか使わない人には重くのしかかる。

　下水料金は10立方メートルまで基本料で越えると従量制のため上水道が40立方まで固定だからって、そこまで使うと下水量が跳ね上がる。

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＜管理費は東京のマンションより高い　だが古い建物は高くできない＞

　ずっと批判してきたリゾートマンションの管理費であるが、妄想した物件は旧耐震どころか、ずっと前の築64年の古い建築物であるが最も狭くて月額 約1.6万円。広いところは約3万円と高く、修繕積立金が8千円から１万円と必要なところが低すぎるのがリゾートマンションの特長。積み立て金で足りすぎ支払いが発生する可能性がある。

　テレビで言ってたが管理費が7～8万円なんてボッタクリな所もあるとかだが、住民が少なくて均等割で跳ね上がってる物件もありそう。温泉管理の費用がかかるっても、総戸数にもよるが暴利。

　群馬県の草津温泉にもあるが温泉完備リゾートマンションでは使用料金が高すぎて契約しない悪循環はよく聞くところ。各部屋じゃなく共同大浴場のほうが維持費が安くてよいのだとか。

釘も溶けてしまうようなところじゃない限り99.9%プラセボ効果なんで私は不要として探した。

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＜税金＞

　固定資産税とは別に別荘税がかかる。30平米と仮定すると約２万円（年額）。二拠点生活だと居住実態が本家のほうに重たくても税金逃れで住民票を移している人がいるとか、いないとか。夫婦だと所得税、住民税、社会保険料にて素直に別荘税を払ったほうが良いってこともありそうだ。

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　番組を見ながら徐々に情報が語られるわけだが、壽賀子もピン子もキレてないも景色が少し見えただけでわかっちまうんだよ。熱海ならGoogleストリートビューなんて俺には必要ない。Googleアースみたいなのが頭の中にあって立体図を動かし、「あの民家は記憶ある」って見た風景と重ね合わせて視点が推測できる。ポツンと一軒家みたい衛星写真を見て確証を得る。

　購入時期が不明なんだが、もしかして安い理由が土石流事件かとも考えたが、築60年以上だとか、酷い状態のままだったとか言われて98万円でも高い思い直し、固まって分析ができるようになった。出た条件が全て適合するからって私の妄想と一致するとは限らず、私が悪用しなくても誰か悪用するか解らないため妄想した場所は教えない。

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　熱海市の物件と言えば、TBSラヴィットだったか何年か前に壽賀子郷（妄想です）にある家でリノベーションDIYやってた芸人の夫婦はどうなったの？

　どうせ一度たりとも住んでないんでしょ。DIYっても番組でプロも入ってるんだから転売して幕を下ろしたってところかな。最初から買ってもないってこともありそう。東京で仕事してたらあんなところから通うには不便すぎる。あそこはずっといる金持ちの人達が住むところだよ。

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